Особенности приобретения недвижимости во Франции

Франция – одна из успешных и процветающих держав Европы, обитель моды, эстетической красоты и искусства. Красота этой страны, атмосфера романтики и благополучия, очаруют и пробудят желание остаться с ней.

Купить домик во Франции считается выгодной и привлекательно идеей среди покупателей многих стран, а жильё пользуется спросом. Недвижимость возможно приобрести во всех регионах, включая курортную зону и на Лазурном Берегу Франции. Купить смогут как обеспеченные, так и люди среднего достатка. Цены разнятся в зависимости от региона, исключением является Ницца и Канны. Профессиональная риэлтерская фирма подыщет нужные варианты, ориентируя вас на более выгодную и подходящую покупку. С учётом финансовых возможностей найдёт квартиру или дом как для проживания, так и для других целей, например, таких как аренда, съём помещений и так далее.

Официально приобретая жильё, вы обязуетесь уплатить государственные сборы. А также отдельно налог на недвижимость во Франции для иностранцев.

Особенности приобретения недвижимости во Франции

Права на собственность

В два основных этапа оформляется сделка, довольно быстро и легко. Первоначально потребуется подписать предварительный договор, а после основной.

В предварительном договоре указываются все нюансы соглашения, от цены до параметров жилья. Составляется он непосредственно между продавцом и покупателем. Первоначальный договор не даёт возможности продавцу отдать понравившееся помещение другому, не зависимо от последующих предложений. Покупатель обязуется внести 10%-ный залог, подтверждая покупку. В случае изменения решения и отказа от заявленных прав на недвижимость теряет залог. Исключительно в случае форс-мажора, достаточно веской причины для такого решения и по усмотрению обеих сторон, возможен возврат денежных средств.

Три месяца потребуется на проверку документов, предъявленных продавцом, после чего подписывается основной договор. Только после его подписания, покупатель получает право на собственность.

Особенности приобретения недвижимости во Франции

Плата за жильё, в полном размере перечисляется на банковский счёт нотариальной конторы, сразу после подписания основного договора. И только после того как права владения перейдут к покупателю, перечисляются продавцу. Нотариус в данном случае является гарантом сохранения финансов при осуществлении сделки.

Если вы хотите купить недвижимость на Лазурном берегу Франции, в Париже и так далее, вы должны знать, что страна особых требований к покупателю не имеет, но допускается исключительно безналичная форма оплаты, с помощью которой государственные структуры отслеживают передвижение денежных средств, во избежание нарушений законодательных прав.