Быть собственником элитной недвижимости во Франции, согласитесь, может позволить себе не каждый. Принято считать, что владение апартаментами в Ницце и Каннах, – это признак достатка и роскоши, которая, увы, не всем по карману. Хотя, с другой стороны, приобретение недвижимости на Лазурном Берегу для непостоянного жительства может не только подтверждать особый статус человека, но также служить замечательным основным или, как вариант, дополнительным доходом.
Преимущества приобретения
К неоспоримым преимуществам приобретения жилой недвижимости на юге Франции является, бесспорно, постоянный спрос на жилье в этом регионе страны. Прекрасные климатические условия и географическое расположение недвижимости, развитая инфраструктура и великолепная транспортная развязка – это основные причины постоянной высокой цены и спроса на лазурную недвижимость во Франции.
Предприимчивые граждане страны и нерезиденты стараются сделать выгодное капиталовложение в элитную недвижимость в период снижения туристической активности. Когда в разгар курортного сезона спрос на такую недвижимость повышается и ее стоимость вырастает в разы, – апартаменты и виллы выставляются на продажу.
Практика показывает, что наиболее перспективным и выгодным способом вложением финансовых средств является покупка и, впоследствии, – сдача в аренду элитного жилья на юге Франции. В пик курортного сезона многие туристы желают арендовать жилье на Лазурном Берегу на время отдыха, впрочем, как и для постоянного проживания. К слову, владельцы жилья, зарабатывающие на аренде недвижимости, в обязательном порядке должны уплачивать налог на прибыль во Франции и другие государственные налоги, размер которых может варьироваться и зависеть, к примеру, от особенностей региона и так далее.
Важно понимать, что доход от перепродажи или сдачи в аренду апартаментов во Франции зависит от нескольких факторов, в частности, от расположения недвижимости и ее общей площади, особенностей жилья, а также длительности аренды (в случае аренды).
Следует также учитывать, что любые сделки с недвижимостью, даже аренда, оформляются исключительно посредством соответствующего договора. Таким образом, каждая сторона получает гарантии выполнения обязательств другой стороной сделки.
Чтобы в правомерном ключе оформить необходимые документы для покупки французской элитной недвижимости, ее перепродажи или сдачи в аренду, необходимо содействие грамотного и опытного юриста. Помощь адвоката во Франции поможет не только избежать досадных промахов и ошибок, связанных с нюансами французской правовой системы, но также убережет от проблем с законом и государственными властями. К тому же сотрудничество с профессионалом поможет существенно сэкономить время и финансовые средства.
