Особливості придбання нерухомості у Франції

Франція – одна з успішних і процвітаючих держав Європи, обитель моди, естетичної краси і мистецтва. Краса цієї країни, атмосфера романтики і благополуччя, зачарує і збудить бажання залишитися з нею.

Купити будиночок у Франції вважається вигідною і привабливо ідеєю серед покупців багатьох країн, а житло користується попитом. Нерухомість можливо придбати у всіх регіонах, включаючи курортну зону і на Лазурному Березі Франції. Купити зможуть як забезпечені, так і люди середнього достатку. Ціни різняться в залежності від регіону, винятком є ​​Ніцца і Канни. Професійна ріелторська фірма підшукає потрібні варіанти, орієнтуючи вас на більш вигідну відповідну покупку. З урахуванням фінансових можливостей знайде квартиру або будинок як для проживання, так і для інших цілей, наприклад, таких як оренда, знімання приміщень і так далі.

Офіційно купуючи житло, ви зобов’язуєтеся сплатити державні збори. А також окремо податок на нерухомість у Франції для іноземців.

Права на власність

У два основних етапи оформляється угода, досить швидко і легко. Спочатку потрібно підписати попередній договір, а після основний.

У попередньому договорі вказуються всі нюанси угоди, від ціни до параметрів житла. Складається він безпосередньо між продавцем і покупцем. Початковий договір не дає можливості продавцю віддати вподобане приміщення іншому, не залежно від подальших пропозицій. Покупець зобов’язується внести 10% -у заставу, підтверджуючи покупку. У разі зміни рішення і відмови від заявлених прав на нерухомість втрачає заставу. Виключно в разі форс-мажору, досить вагомої причини для такого рішення і на розсуд обох сторін, можливе повернення грошових коштів.

Три місяці буде потрібно на перевірку документів, пред’явлених продавцем, після чого підписується основний договір. Тільки після його підписання, покупець отримує право на власність.

Плата за житло, в повному розмірі перераховується на банківський рахунок нотаріальної контори, відразу після підписання основного договору. І тільки після того як права володіння перейдуть до покупця, перераховуються продавцю. Нотаріус в даному випадку є гарантом збереження фінансів при здійсненні угоди.

Якщо ви хочете купити нерухомість на Лазурному березі Франції, в Парижі і так далі, ви повинні знати, що країна особливих вимог до покупця не має, але допускається виключно безготівкова форма оплати, за допомогою якої державні структури відстежують пересування грошових коштів, з метою уникнення порушень законодавчих прав.